Reforma de apartamento é um processo que, diferente da reforma por coisa, necessita de uma sé especialmenterie do documentações de modo a a aprovação do sÃndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de forma clara em um laudo técnico.
Após a aprovação, começa este processo de proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é exatamente?
De modo a te ajudar a realizar uma reforma por apartamento perfeita, pelo post de hoje vamos mostrar saiba como criar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão por Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Tfoicnicas (ABNT), determina de que uma reforma por apartamento só É possibilitado a ser realizada com a apresentação por um laudo técnico e plano do reforma de modo a este sÃndico.
Essa obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer casos bastante especÃficos, quando será fabricada exclusivamente a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em de que o morador precisa apresentar este laudo técnico de modo a reforma por apartamento:
Residência por Aparelhamentos industriais e do mecanismos do gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Instalação de ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui tais como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança de modo a ESTES moradores durante as etapas do reforma por apartamento.
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Tais como criar 1 laudo tfoicnico para reforma por apartamento?
O laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar o plano do reforma e este RRT (ou ART).
Porém, afinal, este que o arquiteto precisa incluir pelo laudo técnico para reforma do apartamento?
Este laudo té especialmentecnico é um documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, que provavelmente nãeste vãeste entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, o laudo técnico para reforma por apartamento precisa deter uma linguagem clara e atingÃvel.
Cada profissional Têm a possibilidade de criar este laudo té especialmentecnico de reforma de apartamento do acordo usando as informações de que julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Porém Andam alguns dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introdução com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta de reforma de apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando ESTES ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento sobre perigo ou nãeste do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela por informações sobre ESTES prestadores por serviçeste, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Doravante que você já sabe como emitir 1 laudo té especialmentecnico do reforma do apartamento, veja este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Residência Elé especialmentetrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mfoidio ou grande, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a o espaçeste, por isso é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros ESPÉCIES de materiais para proteçãeste.
Dessa MANEIRA, a limpeza previamente da entrega da reforma de apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa agora a etapa do demoliçãeste DE paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum de que este arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar Muito mais espaçeste.
Também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é frequente qual tal etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante mais informações evitar o acúmulo de material em um único ponto do apartamento, já de que este peso É possibilitado a comprometer a estrutura do prédio.
O recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma do apartamento.
É necessário tomar este aluguel do caçambas de que levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passÃvel por multa, para além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Agora que este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construçãeste do novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material de modo a fazer a nova vedaçãeste, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma do apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o inÃcio da execuçãeste Destes projetos complementares.
5- Realize a Casa Elé especialmentetrica
Grande Parcela das reformas de apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova instalação elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste do um eletricista, qual vai puxar novos pontos do tomada e iluminaçãeste.
Este profissional vai analisar este projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: instalação elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais de que vãeste instalar o ar condicionado ou mecanismos por automação residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a residência dos dutos para este ar condicionado e as passagens para os mecanismos por automação, tais como caixa por som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: residência de ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança por pontos por água de modo a a instalação do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou no banheiro é o Género do reforma do apartamento qual luta mais caro e tem Muito mais etapas.
Assim como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar este serviçeste.
O ideal é de que tudo de que exige a abertura DE vedações seja feito até essa etapa, já de que após o reboco fica mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar este forro definido pelo projeto.
Para além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia pelo conforto térmico e acústico do imóvel.
Andam muitos MODOS do forro tais como o por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e DE necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma por apartamento: residência por forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminação, este forro do gesso é o Correto. Já se o ambiente terá uma decoraçãeste industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso por reforma do apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste do espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por lançar inÃcio aos acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Pode vir a gerar demasiado pó e sujeira, o ideal é qual ele seja feito previamente da inclusão Destes revestimentos e até mesmo Destes armários.
Mas em quaisquer casos especÃficos por reforma de apartamento, a residência dos armários É possibilitado a ser produzida previamente da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação do bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, de que nada Muito mais é do qual o processo de acabamento.
A pintura É possibilitado a começar previamente da casa dos revestimentos, saiba como uma forma de pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar o piso já assentado.